“名城•名校•地产名企对话杭州——打造生活品质之城与杭州城市建设均衡发展高峰论坛”和２００７“楼市风采———丽人行”中国•浙江首届房地产模特大赛在天都国际度假酒店举行。楼明出席并提出：建筑要对城市品牌负责。

　　６月１６日，由杭州市人民政府、浙江大学、浙江省私营（民营）企业协会不动产专业委员会、浙江电视台联合举办的“名城•名校•地产名企对话杭州——打造生活品质之城与杭州城市建设均衡发展高峰论坛”和２００７“楼市风采——丽人行”中国•浙江首届房地产模特大赛新闻发布会在天都国际度假酒店举行，控股公司董事局副主席、建设集团董事长兼总经理楼明提出：建筑要对城市品牌负责。

　　这次活动共分为两大内容，一是打造生活品质之城与杭州城市建设均衡发展高峰论坛：名城•名校•地产名企对话杭州；二是２００７“楼市风采——丽人行”中国•浙江首届房地产模特大赛新闻发布会。

　　楼明作为地产企业代表作了重点发言。他说：

　　经营城市就是经营品牌。２１世纪是“城市世纪”、“城市时代”。与企业一样，城市需要品牌，品牌是城市的灵魂、生命力。市场竞争要靠品牌，城市之间的竞争同样也要靠品牌。什么是城市品牌？特色、市民、历史、自然四位一体，形成独特的魅力不断地吸引着人们前去工作、学习、安家、投资，给人无限美好的遐想，吸引人们不断地关注城市发生的一切。这就是城市的品牌。战争、地震、水淹，种种的天灾人祸，都可以轻易地将一座城市的物质文明毁于一旦，但只要精神不死，品牌的影响力深入人心，城市的新生就指日可待。

　　我认为，打造城市品牌，必须着力发掘提炼城市核心价值，珍重科技教育文化，展示市民风俗，保护城市特产，确立旅游特色，确定城市符号。

　　建筑要对城市的品牌负责。十几年来，整个中国就像个大工地，不断制造出各式各样的新建筑。城市建设“日新月异”，一点不假。凝固的音乐，立体的图画，流动的风景线，一点不错。从来的建筑物，既是物质产品，也是文化产品。建筑就是城市的“ＤＮＡ”，反映时代，记载历史。建筑是文化的载体与化身，城市建筑表征着城市文化，从而塑造着城市品牌。

　　现在很多城市只有城市建筑硬件意识，缺乏城市建筑文化意识是当前的通病。比如很多城市拆除了老房子，就等于丢失了“ＤＮＡ”，不仅会让一座城市忘记“回家的路”，还让我们行走在消逝中。新造的建筑也不能体现城市文化。所以，首先要保存历史遗迹，展现历史脉络，这是一个城市的“立城之本”。第二，对于新造的城市项目，建议政府对项目的审批，不仅要审查占地位置、面积、造价、高度等项，还应审批建筑造型、风格和艺术，通过审批把城市建筑文化艺术的多样性与既定的城市文化艺术的主旋律很好地结合起来。第三，建筑的建设者们对城市品牌的形成与传播富有社会责任感与时代使命感，提高城市建筑的文化含量和质量。通过建筑文化来经营城市的文化品位，发展文化产业，弘扬先进文化，将提升城市整体形象，提高城市的整体价值。

　　房地产开发要遵循城市品牌规划。房地产有着强大的产业关联作用和制度变迁作用（涉及到价格体系、市场体制以及福利制度和工资制度等一系列改革）。房地产开发犹如一把“双刃剑”，一方面促进城市社会经济发展、改善城市景观面貌、提高居住环境质量、推动城市化进程；另一方面，在市场经济条件下，开发商追求的是经济效益最大化，地方政府担心投资项目的失去，便迫使城市品牌规划部门修改规划方案，以满足房地产开发商的要求，这样直接导致了城市品牌规划与房地产开发之间的非协调发展，对城市的现代化建设造成了严重影响。

　　所以，一方面，城市建设用地都必须接受城市品牌规划的指导，按规划确定的用他性质和用途进行合理的开发利用。另一方面，房地产开发商应该拥有一定的文化觉悟，应该有社会历史文化责任。在追求自身利润最大化的同时，实现着城市品牌规划，进而提高城市综合效益（包括环境效益、社会效益、经济效益等）。城市品牌规划与房地产开发之间，后者服从前者，前者兼顾后者，相辅相成。只有这样，才能实现城市品牌规划和房地产开发的共同目标，得以完满实现取得经济、社会和环境效益时，政府获得最佳政绩，开发商获得最佳业绩。

　　论坛最后还进行了嘉宾和主持人对话。在对话过程中，楼明向嘉宾们介绍了广厦天都城目前已形成的规模和下一步规划。参加论坛活动的嘉宾还有滨江区政府官员、著名专家学者以及著名企业家们。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生，不无感慨地说，他是第一次来天都城，还真有一点城的气度和样子了。（王丹文）